माओ शुन ने अपने पुराने घर को पुनर्निर्मित करके एक पारंपरिक घर-होमस्टे बनाया। फोटो: वू योंगबिंग। वुलिंगयुआन के तियानज़ी रोड का नया रूप।
पुराने घर से नया होमस्टे
“पार्टी और सरकार की अच्छी नीतियों के बिना, हमारे पुराने घरों को नए होमस्टे में नहीं बदला जा सकता था।” अपने चार मंज़िला घर-होमस्टे को देखते हुए, झांगजियाजी शहर के वुलिंगयुआन शहरी क्षेत्र में रहने वाले साठ वर्षीय माओ शुन ने मुस्कुराते हुए कहा।
माओ शुन के कहे अनुसार “अच्छी नीतियों” का अर्थ 2013 में शुरू की गई झांगजियाजी वुलिंगयुआन शहरी गांव पुनर्विकास परियोजना से है। इस परियोजना से लाभान्वित होकर, माओ शुन ने लगभग एक करोड़ युआन की स्वयं की व्यवस्था करके अपने पुराने घर को 50 से अधिक कमरों वाले घर-होमस्टे में बदल दिया, और होमस्टे के भीतर एक हवाई कांच का रास्ता, दर्शनीय लिफ्ट और खुला स्विमिंग पूल बनवाया। निर्माण की विशिष्टता और गुणवत्ता वुलिंगयुआन के होमस्टे में प्रथम श्रेणी की मानी जा सकती है।
“विस्तारित बोनसाई, लघु परी-लोक” के रूप में प्रसिद्ध वुलिंगयुआन तीन हज़ार विचित्र चोटियों और आठ सौ सुंदर जलधाराओं के लिए जाना जाता है, जहाँ हर साल एक बार में पहाड़ में प्रवेश करने वाले पर्यटकों की संख्या 30 लाख से अधिक होती है। हालाँकि, विश्व प्राकृतिक विरासत स्थल के “बैठक कक्ष” के रूप में, शहरी क्षेत्र अव्यवस्थित था और इसकी आलोचना होती थी। पर्यटक अक्सर इसे “प्रथम श्रेणी का दर्शनीय स्थल, तृतीय श्रेणी का शहर” कहकर इसका मूल्यांकन करते थे।
शहरी गांव पुनर्विकास परियोजना का शुभारंभ
इस अत्यंत आवश्यक बदलाव की स्थिति का सामना करते हुए, 2013 की शुरुआत में, वुलिंगयुआन जिला समिति और जिला सरकार ने “झांगजियाजी की गुणवत्ता बढ़ाने, उन्नत संस्करण बनाने” की प्रेरणा से, जनहित को ध्यान में रखते हुए, “शहरी गांव” पुनर्विकास परियोजना को एक प्रमुख परियोजना के रूप में शुरू किया। यह परियोजना तियानज़ी रोड के पुनर्निर्माण और विस्तार, निवासियों के घरों के नवीनीकरण, और छोटी गलियों के सौंदर्यीकरण के “तीन चरणों” में विभाजित है। शहरी क्षेत्र के वुलिंग रोड के दक्षिणी ओर, सुओक्सी नदी के उत्तरी तट के क्षेत्र में 272 निवासी घरों को पुनर्विकास परियोजना में शामिल किया गया, निवासी घरों का समग्र नवीनीकरण कर सकते हैं, और पर्यटन भोजन, पर्यटन होमस्टे, पर्यटन खरीदारी दुकानें या होटल चला सकते हैं; सरकार ने तियानज़ी रोड के पुनर्निर्माण और विस्तार तथा छोटी गलियों के नवीनीकरण को पूरा करने के लिए 6 करोड़ युआन का निवेश किया, और नवीनीकरण करने वाले परिवारों को एकीकृत डिज़ाइन, धन जुटाने जैसी विस्तारित सेवाएँ प्रदान कीं।
8 करोड़ युआन के निवेश वाली तियानज़ी रोड पुनर्निर्माण और विस्तार परियोजना के पूरा होने के बाद, सड़क के दोनों ओर की संपत्तियों का मूल्य अचानक बढ़ गया। “दुकान का किराया तीन गुना बढ़ गया, वार्षिक किराया 8 लाख युआन से अधिक हो गया, और एक वर्ष से अधिक में लागत वसूल हो गई।” तियानज़ी रोड के किनारे रहने वाले वू युआनची शहरी गांव परियोजना में घर के नवीनीकरण करने वाले पहले व्यक्ति थे, उन्होंने बैंक ऋण के माध्यम से 10 लाख युआन से अधिक उधार लेकर पुराने घर का नवीनीकरण किया, और जैसे ही यह पूरा हुआ, व्यापारी दुकान किराए पर लेने के लिए आ गए।
निवासियों ने नए व्यवसायों में निवेश किया
वू युआनची की सफलता ने अन्य निवासियों को “धन का मार्ग” दिखाया, उन्होंने भी अपने घरों का नवीनीकरण और पुनर्निर्माण किया, कई निजी निवेशकों ने भी इस परियोजना के निर्माण में धन लगाया, जिससे पर्यटन होमस्टे, भोजनालयों, लोक रीति-रिवाज अनुभव केंद्रों आदि पर्यटन के नए व्यवसायों में निवेश की लहर पैदा हुई। आंकड़ों से पता चलता है कि वर्तमान में, इस परियोजना से जुड़े 272 निवासी परिवारों में से 236 परिवारों ने घर के नवीनीकरण के लिए आवेदन किया है, जिनमें से 152 परिवारों का मुख्य भवन निर्माण पूरा हो चुका है, जो कुल आवेदक परिवारों का 64.5% है।
“शहरी क्षेत्र का वातावरण सुंदर हो गया है, निवासियों की आय बढ़ी है, और पर्यटन की छवि भी बेहतर हुई है।” होमस्टे चलाने वाले वू श्याओचू ने संवाददाता से कहा, “शहरी गांव” का स्वरूप नया होने के बाद, उनके घर के नवीनीकृत कमरों का किराया पहले 30 युआन प्रति रात से बढ़कर 300 युआन से अधिक प्रति रात हो गया है, और अक्सर कमरे भरे रहते हैं।
शहरी क्षेत्र का भव्य रूपांतरण
वुलिंगयुआन का शहरी गांव अब भव्य रूप से बदल चुका है। एक-एक गली सुव्यवस्थित, एक-एक आवासीय भवन सुंदर ढंग से बिखरे हुए, एक-एक साइनबोर्ड प्राचीन रंग में रंगे हुए…… तियानज़ी स्ट्रीट और वुलिंग रोड पर टहलते हुए, चारों ओर हज़ारों दीयों की रोशनी है, दोनों ओर तुझिया विशेषता वाले सुव्यवस्थित भवन ताज़ा और सुंदर हैं; छोटी गलियों में घूमते हुए, विशेष होमस्टे, चाय घर और बार, विशेष उत्पाद की दुकानें फल-फूल रही हैं, पर्यटकों की भीड़ है।
जनता को लाभ देने में सफलता की कुंजी
“शहरी गांव का पुनर्विकास, शहर का नया वातावरण लेकर आया, विकास की नई जीवन शक्ति लेकर आया।” वुलिंगयुआन जिला समिति के सचिव झू योंगवेन का मानना है कि इस परियोजना की सफलता की कुंजी जनता को लाभ देने पर अड़े रहना है, ताकि जनता शहरी गांव पुनर्विकास की सबसे बड़ी लाभार्थी बने और मानव बस्ती शहर के विकास के फल का पूरी तरह आनंद ले सके।
वर्तमान में, वुलिंगयुआन शहरी गांव पुनर्विकास का सफल मॉडल अब इस जिले में लगातार दोहराया जा रहा है। तियानज़ीशान टाउन, वन पार्क के आसपास और कई अन्य आवासीय भवनों में “कपड़े पहनाने और टोपी पहनाने” (सजावट) का नवीनीकरण तेज़ी से किया जा रहा है, सरकार केवल बुनियादी ढाँचे की योजना और निर्माण की ज़िम्मेदारी लेती है।