Rumah penginapan yang dibangun dari renovasi rumah lama milik Mao Xun. Foto oleh Wu Yongbing. Wajah baru Jalan Tianzi, Wulingyuan.
Rumah lama disulap jadi penginapan baru
“Tanpa kebijakan baik dari partai dan pemerintah, rumah lama kami tidak mungkin bisa diubah menjadi penginapan baru.” Sambil memandang penginapan empat lantai miliknya, Mao Xun, pria berusia enam puluhan yang tinggal di kawasan perkotaan Wulingyuan, Kota Zhangjiajie, tersenyum.
“Kebijakan baik” yang dimaksud Mao Xun adalah proyek renovasi desa dalam kota Zhangjiajie Wulingyuan yang dimulai pada tahun 2013. Berkat proyek tersebut, Mao Xun mengumpulkan dana sendiri hampir sepuluh juta yuan untuk mengubah rumah lamanya menjadi penginapan dengan lebih dari 50 kamar, dan di dalam penginapan dibangun jembatan kaca di atas udara, lift panoramik, dan kolam renang terbuka. Standar dan kualitas pembangunannya tergolong kelas satu di antara penginapan-penginapan di Wulingyuan.
Wulingyuan yang dijuluki “bonsai yang diperbesar, negeri peri yang diperkecil” terkenal dengan tiga ribu puncak ajaib dan delapan ratus aliran indah, dengan jumlah wisatawan yang masuk ke kawasan ini lebih dari 3 juta orang per tahun. Namun, sebagai “ruang tamu” situs warisan alam dunia, kawasan perkotaannya justru berantakan dan menjadi bahan celaan. Wisatawan sering menilainya sebagai “kawasan wisata kelas satu, kota kelas tiga”.
Proyek renovasi desa dalam kota dimulai
Menghadapi kondisi yang sangat perlu diubah ini, pada awal tahun 2013, Komite Partai dan Pemerintah Kabupaten Wulingyuan memanfaatkan momentum “meningkatkan kualitas Zhangjiajie, membangun versi upgrade”, bertolak dari kepentingan rakyat, dan meluncurkan proyek renovasi “desa dalam kota” sebagai proyek prioritas. Proyek ini dibagi menjadi tiga langkah: perluasan dan renovasi Jalan Tianzi, renovasi rumah penduduk, dan penataan penerangan gang-gang kecil. Sebanyak 272 rumah penduduk di sisi selatan Jalan Wulingyuan dan tepi utara Sungai Suoxi di kawasan perkotaan dimasukkan dalam proyek renovasi; penduduk dapat merenovasi rumah secara menyeluruh dan mengusahakan restoran wisata, penginapan wisata, toko suvenir wisata, atau hotel; pemerintah menginvestasikan 60 juta yuan untuk menyempurnakan perluasan dan renovasi Jalan Tianzi serta renovasi gang-gang kecil, dan memberikan layanan lanjutan seperti desain terpadu dan penggalangan dana bagi rumah tangga yang direnovasi.
Setelah proyek perluasan dan renovasi Jalan Tianzi senilai 8 juta yuan selesai, nilai properti di kedua sisi jalan melonjak. “Sewa ruko naik tiga kali lipat, mencapai lebih dari 800 ribu yuan per tahun, dalam waktu lebih dari satu tahun modal sudah kembali.” Wu Yuanchi, yang tinggal di tepi Jalan Tianzi, adalah orang pertama yang merenovasi rumah dalam proyek desa dalam kota. Ia meminjam lebih dari 1 juta yuan dari bank untuk merenovasi rumah lamanya, dan begitu selesai, pedagang langsung datang untuk menyewa ruko.
Penduduk ikut berinvestasi dalam bisnis baru
Kesuksesan Wu Yuanchi membuat penduduk lain melihat “peluang cuan”, dan mereka berbondong-bondong merenovasi rumah. Banyak investor swasta juga menanamkan modal dalam proyek ini, memicu gelombang investasi dalam bisnis wisata baru seperti penginapan wisata, restoran kuliner, dan rumah pengalaman budaya. Data menunjukkan, saat ini dari 272 rumah tangga yang terlibat dalam proyek, 236 telah mengajukan renovasi rumah, dan 152 di antaranya bangunan utamanya telah selesai, mencakup 64,5% dari total pemohon.
“Lingkungan perkotaan menjadi lebih indah, pendapatan penduduk meningkat, dan citra pariwisata juga terangkat.” Wu Xiaochu, pengusaha penginapan, mengatakan kepada wartawan, “Setelah wajah desa dalam kota berubah total, kamar yang direnovasi ulang di rumahnya naik dari 30 yuan per malam menjadi lebih dari 300 yuan per malam, dan sering penuh.”
Perubahan total wajah perkotaan
Desa dalam kota Wulingyuan kini telah berubah total. Gang-gang tertata rapi, rumah-rumah penduduk tersusun indah, papan-papan nama bernuansa klasik… Berjalan di Jalan Tianzi dan Jalan Wulingyuan, terlihat lampu-lampu rumah yang gemerlap, bangunan khas etnis Tujia yang tertata rapi dan segar; menyusuri gang-gang kecil, penginapan khas, ruang teh dan bar, toko produk lokal ramai pembeli, wisatawan lalu-lalang.
Kunci sukses: menguntungkan rakyat
“Renovasi desa dalam kota telah menghasilkan lingkungan kota baru dan vitalitas pembangunan baru.” Zhu Yongwen, Sekretaris Komite Partai Kabupaten Wulingyuan, berpendapat bahwa kunci keberhasilan proyek ini adalah berpegang pada prinsip menguntungkan rakyat, menjadikan masyarakat penerima manfaat terbesar dari renovasi desa dalam kota, dan sepenuhnya menikmati hasil pembangunan kota yang layak huni.
Saat ini, model sukses renovasi desa dalam kota Wulingyuan telah direplikasi di kawasan tersebut. Banyak rumah penduduk di Kota Tianzishan, sekitar Taman Hutan, dan lainnya sedang giat menjalani renovasi “berbenah diri”, sementara pemerintah hanya bertanggung jawab atas perencanaan dan pembangunan infrastruktur.