La casa de huéspedes rural que Mao Xun reformó a partir de su antigua vivienda. Foto de Wu Yongbing. Nuevo aspecto de la calle Tianzi en Wulingyuan.
De una vieja casa surge una nueva posada
“Sin las buenas políticas del Partido y el Gobierno, habría sido imposible convertir nuestra vieja casa en una nueva posada”, dice sonriendo Mao Xun, un anciano de sesenta años que vive en el distrito de Wulingyuan, ciudad de Zhangjiajie, mientras contempla su posada rural de cuatro plantas.
Las “buenas políticas” a las que se refiere Mao Xun son el proyecto de renovación de las aldeas urbanas de Wulingyuan de Zhangjiajie, puesto en marcha en 2013. Gracias a este proyecto, Mao Xun reunió cerca de diez millones de yuanes por su cuenta para transformar su antigua vivienda en una posada rural con más de 50 habitaciones, que incluye una pasarela de cristal elevada, un ascensor panorámico y una piscina al aire libre; su nivel y calidad de construcción están entre los mejores de las posadas de Wulingyuan.
Wulingyuan, conocida como “un bonsái ampliado, un paraíso en miniatura”, es famosa por sus tres mil picos extraordinarios y ochocientos cursos de agua hermosos, y recibe más de 3 millones de visitantes al año. Sin embargo, como “salón de recepción” de un sitio del Patrimonio Natural Mundial, la zona urbana era desordenada y objeto de críticas. Los turistas solían evaluarla como “un paisaje de primera y una ciudad de tercera”.
Arranca el proyecto de renovación de las aldeas urbanas
Ante esta situación que urgía cambiar, a principios de 2013, el Comité del Partido y el Gobierno del distrito de Wulingyuan, aprovechando la iniciativa “Mejorar Zhangjiajie, crear una versión mejorada”, y partiendo de los intereses de la población, pusieron en marcha como proyecto prioritario la renovación de las “aldeas urbanas”. El proyecto se dividió en tres fases: la ampliación y reconstrucción de la calle Tianzi, la reforma de las viviendas de los residentes y la iluminación de callejones y callejuelas. Se incluyeron en el proyecto 272 viviendas situadas al sur de la calle Wuling y en la orilla norte del río Suoxi, cuyos propietarios podían reformarlas integralmente y dedicarlas a restaurantes turísticos, posadas, tiendas de souvenirs u hoteles; el Gobierno invirtió 60 millones de yuanes para completar la ampliación y reconstrucción de la calle Tianzi y la reforma de callejones, y ofreció a los hogares beneficiarios servicios complementarios como diseño unificado y financiación.
Tras completarse la ampliación y reconstrucción de la calle Tianzi, con una inversión de 8 millones de yuanes, el valor de los inmuebles a ambos lados de la vía se disparó. “El alquiler de los locales se triplicó, alcanzando más de 800.000 yuanes al año; en poco más de un año recuperé la inversión”, cuenta Wu Yuanchi, vecino de la calle Tianzi y primera persona en reformar su vivienda dentro del proyecto de aldea urbana. Tras obtener un préstamo bancario de más de un millón de yuanes para renovar su antigua casa, nada más terminarla aparecieron comerciantes interesados en alquilar los locales.
Los residentes invierten en nuevos modelos de negocio
El éxito de Wu Yuanchi hizo que los demás residentes vieran “perspectivas de dinero” y se lanzaran a reformar y renovar sus casas; numerosos inversores privados también destinaron fondos al proyecto, desatando una fiebre de inversión en nuevos modelos turísticos como posadas, restaurantes y centros de experiencias folclóricas. Según los datos, de las 272 viviendas incluidas en el proyecto, 236 hogares ya han solicitado la reforma, y en 152 de ellos (el 64,5% de las solicitudes) la obra principal ya está terminada.
“El entorno urbano ha mejorado, los ingresos de los residentes han aumentado y la imagen turística se ha elevado”, declara Wu Xiaochu, propietario de una posada. “Tras el cambio de imagen de la aldea urbana, las habitaciones que reformé pasaron de costar 30 yuanes la noche a más de 300, y a menudo están llenas”.
Transformación espléndida de la zona urbana
La aldea urbana de Wulingyuan ha experimentado hoy una transformación espléndida. Calles y callejones ordenados, viviendas de lo más variado y pintoresco, letreros de aire tradicional… Pasear por la calle Tianzi y la calle Wuling es encontrarse con miles de luces; a ambos lados, edificios de estilo tujia, ordenados y de un encanto fresco y singular; recorrer los callejones permite descubrir posadas características, teterías y bares, tiendas de productos locales con gran actividad y un incesante ir y venir de turistas.
La clave del éxito: beneficiar al pueblo
“La renovación de las aldeas urbanas ha creado un nuevo entorno urbano y una nueva vitalidad para el desarrollo”, opina Zhu Yongwen, secretario del Comité del Partido del distrito de Wulingyuan. A su juicio, la clave del éxito del proyecto radica en insistir en beneficiar a la población, haciendo que la gente sea la principal beneficiaria de la renovación y disfrute plenamente de los frutos del desarrollo de una ciudad habitable.
Actualmente, el exitoso modelo de renovación de las aldeas urbanas de Wulingyuan se replica continuamente en el distrito. En el municipio de Tianzishan y los alrededores del Parque Forestal, numerosas viviendas están siendo sometidas a reformas de “vestir y adornar”, y el Gobierno solo se encarga de la planificación y construcción de las infraestructuras.