Mao Xun hat sein eigenes altes Haus in eine traditionelle Gästeunterkunft umgebaut. Foto: Wu Yongbing. Das neue Gesicht der Tianzi-Straße in Wulingyuan.
Aus alten Häusern werden neue Gästehäuser
„Ohne die gute Politik von Partei und Regierung wäre es uns nicht möglich gewesen, unsere alten Häuser in neue Gästehäuser umzubauen“, sagt der sechzigjährige Mao Xun lächelnd, während er sein vierstöckiges traditionelles Gästehaus im Stadtgebiet von Wulingyuan in der Stadt Zhangjiajie betrachtet.
Die „gute Politik“, von der Mao Xun spricht, bezieht sich auf das 2013 gestartete Sanierungsprojekt für die Dörfer in der Stadt Wulingyuan in Zhangjiajie. Dank dieses Projekts konnte Mao Xun fast zehn Millionen Yuan aus eigenen Mitteln aufbringen, um sein altes Haus in ein traditionelles Gästehaus mit über 50 Zimmern umzubauen. Im Gästehaus gibt es einen gläsernen Skywalk, einen Panoramaaufzug und einen Außenpool. In Bezug auf Ausstattung und Qualität zählt es zu den erstklassigen Gästehäusern in Wulingyuan.
Wulingyuan, bekannt als „vergrößerter Bonsai, verkleinertes Paradies“, ist berühmt für seine dreitausend wunderbaren Gipfel und achthundert malerischen Gewässer. Jährlich besuchen mehr als 3 Millionen Menschen einmalig die Berge. Doch als „Empfangszimmer“ des Weltnaturerbes war das Stadtgebiet ungeordnet und wurde kritisiert. Touristen bewerteten es oft als „erstklassige Sehenswürdigkeit, drittklassige Stadt“.
Start des Sanierungsprojekts für die Dörfer in der Stadt
Angesichts dieses dringend zu ändernden Zustands startete die Bezirksregierung von Wulingyuan Anfang 2013 unter dem Motto „Zhangjiajie aufwerten, eine Upgrade-Version schaffen“ und im Interesse der Bevölkerung das Sanierungsprojekt für die „Dörfer in der Stadt“ als Schwerpunktprojekt. Das Projekt besteht aus drei Schritten: dem Aus- und Umbau der Tianzi-Straße, der Renovierung der Wohnhäuser und der Beleuchtung von Gassen und kleinen Straßen. 272 Wohnhäuser im Süden der Wuling-Straße und am Nordufer des Suoxi-Flusses wurden in das Sanierungsprojekt aufgenommen. Die Bewohner können ihre Häuser komplett renovieren und touristische Gastronomie, Gästehäuser, Souvenirläden oder Hotels betreiben. Die Regierung investierte 60 Millionen Yuan in den Aus- und Umbau der Tianzi-Straße und die Renovierung von Gassen und kleinen Straßen und bietet den Renovierungsteilnehmern zusätzliche Dienstleistungen wie einheitliche Planung und Finanzierungshilfe.
Nach Fertigstellung des 8 Millionen Yuan teuren Aus- und Umbaus der Tianzi-Straße stiegen die Immobilienpreise entlang der Straße sprunghaft an. „Die Mieten für Ladenflächen haben sich verdreifacht und erreichen jährlich über 800.000 Yuan. Die Kosten waren in etwas mehr als einem Jahr wieder hereingeholt“, sagt Wu Yuanchi, der an der Tianzi-Straße wohnt und als Erster im Projekt der Dörfer in der Stadt sein Haus renovierte. Er nahm einen Bankkredit von über einer Million Yuan auf, um das alte Haus zu renovieren. Kaum war es fertig, kamen Geschäftsleute und wollten Ladenflächen mieten.
Bewohner investieren in neue Geschäftsfelder
Der Erfolg von Wu Yuanchi zeigte den anderen Bewohnern die „Geldperspektive“. Sie renovierten ebenfalls ihre Häuser, und viele private Investoren brachten ihr Kapital in das Projekt ein. Es entstand ein Investitionsboom für neue touristische Geschäftsfelder wie Gästehäuser, Restaurants und Erlebniszentren für Volkskultur. Daten zeigen, dass von den 272 betroffenen Haushalten bereits 236 einen Antrag auf Hausrenovierung gestellt haben. Bei 152 Haushalten, also 64,5 % der Antragsteller, ist der Rohbau bereits fertiggestellt.
„Die Umwelt im Stadtgebiet ist schöner geworden, die Einkommen der Bewohner sind gestiegen und das Tourismusimage hat sich verbessert“, sagt Wu Xiaochu, der ein Gästehaus betreibt. Nach der Erneuerung des „Dorfes in der Stadt“ stiegen die Preise für seine renovierten Zimmer von früher 30 Yuan pro Nacht auf über 300 Yuan pro Nacht, und oft sind sie ausgebucht.
Prächtige Verwandlung des Stadtgebiets
Das Dorf in der Stadt Wulingyuan hat sich inzwischen prächtig verwandelt. Geordnete Gassen, malerisch angeordnete Wohnhäuser, antik anmutende Schilder … Beim Bummel durch die Tianzi-Straße und die Wuling-Straße sieht man überall Lichter, und die ordentlich aufgereihten Gebäude im Stil der Tujia sind frisch und einzigartig. In den Gassen und kleinen Straßen blühen charakteristische Gästehäuser, Teestuben, Bars und Spezialitätengeschäfte, und Touristen strömen vorbei.
Der Schlüssel zum Erfolg: Vorteile für die Bevölkerung
„Die Sanierung der Dörfer in der Stadt hat eine neue städtische Umwelt und neue Entwicklungskraft hervorgebracht“, meint Zhu Yongwen, Parteisekretär des Bezirks Wulingyuan. Der Schlüssel zum Erfolg des Projekts liege darin, konsequent Vorteile für die Bevölkerung zu schaffen, damit die Menschen die größten Nutznießer der Sanierung seien und die Früchte der Stadtentwicklung voll genießen könnten.
Derzeit wird das erfolgreiche Modell der Sanierung der Dörfer in der Stadt Wulingyuan in der Region ständig nachgeahmt. In der Gemeinde Tianzishan und rund um den Waldpark werden viele Wohnhäuser eifrig „angezogen und behütet“ (renoviert), wobei die Regierung nur für die Planung und den Bau der Infrastruktur zuständig ist.