منزل ضيافة ريفي أعاد ماو شيون تحويل منزله القديم إليه. تصوير وو يونغ بينغ. المظهر الجديد لطريق تيانزي في وولينغيوان.
منازل قديمة تتحول إلى نُزُل جديدة
«لولا السياسات الجيدة للحزب والحكومة، لما كان بإمكاننا تحويل منازلنا القديمة إلى نُزُل جديدة.» هكذا قال ماو شيون، وهو رجل في الستينيات من عمره يقيم في منطقة وولينغيوان بمدينة تشانغجيا جيه، وهو ينظر إلى منزل الضيافة الريفي المكوّن من أربعة طوابق.
«السياسات الجيدة» التي يشير إليها ماو شيون هي مشروع تجديد القرى الحضرية في وولينغيوان بتشانغجيا جيه الذي انطلق عام 2013. وبفضل هذا المشروع، جمع ماو شيون ما يقارب عشرة ملايين يوان من موارده الخاصة لتحويل منزله القديم إلى منزل ضيافة ريفي يضم أكثر من 50 غرفة، وبنى داخله ممشى زجاجياً معلقاً ومصعداً سياحياً ومسبحاً خارجياً، حتى إن مستوى البناء والجودة يُعدّان من الطراز الأول بين نُزُل وولينغيوان.
تشتهر وولينغيوان، الملقبة بـ«الحديقة المصغرة الموسعة والجنة المصغرة»، بآلاف القمم العجيبة ومئات الجداول الجميلة، ويبلغ عدد الزوار الذين يدخلون الجبال سنوياً أكثر من 3 ملايين زائر. غير أن المدينة، بصفتها «غرفة الاستقبال» لموقع التراث الطبيعي العالمي، كانت تعاني من الفوضى والانتقادات. وغالباً ما كان تقييم الزوار لها: «منطقة سياحية من الطراز الأول، ومدينة من الدرجة الثالثة».
انطلاق مشروع تجديد القرى الحضرية
في مواجهة هذا الوضع الذي كان يحتاج إلى تغيير عاجل، استغلت لجنة منطقة وولينغيوان وحكومتها في مطلع عام 2013 فرصة «رفع جودة تشانغجيا جيه وبناء نسخة مطورة»، وانطلاقاً من مصالح الجماهير، أطلقت مشروع تجديد «القرى الحضرية» كمشروع رئيسي. وينقسم المشروع إلى ثلاث خطوات: توسعة وإعادة بناء طريق تيانزي، وتجديد منازل السكان، وإضاءة الأزقة الصغيرة. وقد أُدرجت 272 أسرة سكنية في الجانب الجنوبي من طريق وولينغيوان والضفة الشمالية لنهر سووشي ضمن مشروع التجديد، حيث يمكن للسكان تجديد منازلهم بالكامل وتشغيل مطاعم سياحية أو نُزُل سياحية أو متاجر تسوق سياحية أو فنادق؛ واستثمرت الحكومة 60 مليون يوان لتحسين توسعة طريق تيانزي وإعادة بنائه وتجديد الأزقة الصغيرة، وقدمت للأسر المشمولة بالتجديد خدمات ممتدة مثل التصميم الموحد وتوفير التمويل.
بعد اكتمال مشروع توسعة وإعادة بناء طريق تيانزي بتكلفة 8 ملايين يوان، ارتفعت قيمة العقارات على جانبي الطريق فجأة. «ارتفع إيجار الواجهات التجارية ثلاثة أضعاف، وبلغ الإيجار السنوي أكثر من 800 ألف يوان، واسترددت التكلفة في غضون عام واحد.» وو يوان تشي، الذي يسكن بجوار طريق تيانزي، هو أول من قام بتجديد منزله في مشروع القرية الحضرية، فقد اقترض أكثر من مليون يوان من البنك لترميم منزله القديم، وما إن اكتمل حتى جاءه التجار لاستئجار الواجهات.
السكان يستثمرون في الأنشطة الجديدة
نجاح وو يوان تشي جعل بقية السكان يدركون «سبيل الثراء»، فسارعوا إلى ترميم وتجديد منازلهم، كما ضخّ العديد من المستثمرين الخاصين أموالهم في المشروع، مما أثار موجة استثمارية في أنشطة سياحية جديدة مثل النُزُل السياحية ومتاجر الأطعمة وقاعات تجربة العادات الشعبية. وتُظهر البيانات أن 236 أسرة من أصل 272 أسرة مشمولة بالمشروع قد تقدمت بطلبات تجديد منازلها، منها 152 أسرة اكتمل فيها المبنى الرئيسي، أي 64.5% من إجمالي الطلبات.
«تحسّنت بيئة المدينة، وارتفعت مداخيل السكان، وتعززت الصورة السياحية.» هكذا قال وو شياو تشو، صاحب منزل ضيافة، لمراسلنا: «بعد أن تغيرت صورة القرية الحضرية بالكامل، ارتفع سعر الغرفة التي جددتها من 30 يواناً لليلة إلى أكثر من 300 يوان، وغالباً ما تكون محجوزة بالكامل».
تحول بهي في ملامح المدينة
شهدت قرية وولينغيوان الحضرية اليوم تحولاً بهياً. أزقة منظمة، ومبانٍ سكنية متناسقة، ولافتات ذات طابع عريق... تجول في شارع تيانزي وطريق وولينغيوان، فترى أضواء المنازل المتلألئة، والمباني ذات الطابع التوجيا المميز على الجانبين نظيفة وأنيقة؛ وتمشَّ في الأزقة الصغيرة، تجد النُزُل المميزة وغرف الشاي والبارات ومتاجر المنتجات المحلية تزدهر حركةً والزوار يتوافدون.
مفتاح النجاح: إفادة السكان
«تجديد القرى الحضرية غيّر بيئة المدينة وأنتج حيوية تنموية جديدة.» يرى تشو يونغ ون، أمين لجنة منطقة وولينغيوان، أن سر نجاح المشروع يكمن في التمسك بمبدأ إفادة السكان، وجعل الجماهير أكبر المستفيدين من تجديد القرى الحضرية، ليتمتعوا بثمار التنمية الحضرية.
وفي الوقت الحالي، يتكرر نموذج تجديد قرية وولينغيوان الحضرية الناجح في المنطقة. ففي بلدة جبل تيانزي ومحيط حديقة الغابة وغيرها، يجري تسريع تجديد العديد من المنازل السكنية «بالكسوة والتزيين»، حيث تتولى الحكومة فقط تخطيط وبناء البنية التحتية.