Casa de hóspedes rural reformada por Mao Xun a partir de sua própria casa antiga. Foto de Wu Yongbing. Nova aparência da Rua Tianzi, em Wulingyuan.
Casa antiga transformada em nova pousada
"Sem as boas políticas do Partido e do governo, nossas casas antigas jamais poderiam ter se transformado em novas pousadas." Olhando para sua pousada rural de quatro andares, o idoso de sessenta anos Mao Xun, morador da área urbana de Wulingyuan, na cidade de Zhangjiajie, sorria.
As "boas políticas" mencionadas por Mao Xun referem-se ao projeto de reforma das vilas urbanas de Wulingyuan, em Zhangjiajie, iniciado em 2013. Beneficiado pelo projeto, Mao Xun investiu quase dez milhões de yuans de recursos próprios para transformar sua casa antiga em uma pousada rural com mais de 50 quartos, incluindo uma passarela de vidro suspensa, elevador panorâmico e piscina ao ar livre, com padrão e qualidade de construção considerados de primeira linha entre as pousadas de Wulingyuan.
Conhecida como "um bonsai ampliado, um paraíso em miniatura", Wulingyuan é famosa por seus três mil picos extraordinários e oitocentas águas encantadoras, recebendo mais de 3 milhões de visitantes por ano. No entanto, como "sala de estar" de um Patrimônio Natural Mundial, a área urbana era desorganizada e alvo de críticas. Os turistas costumavam avaliá-la como "atração de primeira linha, cidade de terceira categoria".
Início do projeto de reforma das vilas urbanas
Diante dessa situação que precisava urgentemente mudar, no início de 2013, o Comitê Distrital e o Governo Distrital de Wulingyuan, aproveitando a iniciativa "Melhorar Zhangjiajie, criar uma versão aprimorada", partiram dos interesses da população e lançaram o projeto de reforma das "vilas urbanas" como obra prioritária. O projeto foi dividido em três etapas: ampliação e reforma da Rua Tianzi, reforma das residências e iluminação de ruas e becos. Foram incluídas no projeto 272 residências na zona ao sul da Rua Wuling e na margem norte do Rio Suoxi; os moradores podem reformar integralmente suas casas e operar restaurantes turísticos, pousadas turísticas, lojas de souvenirs ou hotéis; o governo investiu 60 milhões de yuans para aprimorar a ampliação da Rua Tianzi e a reforma de ruas e becos, além de oferecer serviços complementares como projeto unificado e captação de recursos aos moradores beneficiados.
Após a conclusão da ampliação e reforma da Rua Tianzi, que custou 8 milhões de yuans, os imóveis às margens da via valorizaram-se repentinamente. "O aluguel das lojas triplicou, chegando a mais de 800 mil yuans por ano; em pouco mais de um ano, recuperei o investimento." Wu Yuanchi, morador da Rua Tianzi, foi o primeiro a reformar a casa no projeto da vila urbana; ele obteve mais de 1 milhão de yuans em empréstimo bancário para reformar a casa antiga e, assim que a obra terminou, comerciantes vieram procurá-lo para alugar as lojas.
Moradores investem em novos formatos de negócio
O sucesso de Wu Yuanchi mostrou aos demais moradores o "caminho do dinheiro", e muitos reformaram e reconstruíram suas casas; diversos investidores privados também aplicaram recursos no projeto, desencadeando uma onda de investimentos em novos formatos turísticos, como pousadas turísticas, restaurantes e centros de experiência folclórica. Dados mostram que, atualmente, das 272 residências envolvidas no projeto, 236 solicitaram a reforma, das quais 152 já concluíram a construção principal, representando 64,5% do total de solicitações.
"O ambiente urbano ficou mais bonito, a renda dos moradores aumentou e a imagem turística também melhorou." Wu Xiaochu, proprietário de uma pousada, contou ao repórter que, após a renovação da "vila urbana", os quartos reformados de sua pousada passaram de 30 yuans a mais de 300 yuans por noite, e frequentemente ficam lotados.
Transformação esplêndida da área urbana
A vila urbana de Wulingyuan passou por uma transformação esplêndida. Ruas e becos bem organizados, casas pitorescas e bem distribuídas, letreiros com charme tradicional... Ao caminhar pela Rua Tianzi e pela Rua Wuling, tudo são luzes de inúmeras famílias, e os edifícios com características tujia dos dois lados são frescos e elegantes; ao passear pelos becos, pousadas temáticas, casas de chá, bares, lojas de especialidades prosperam e os turistas circulam em grande número.
Beneficiar a população, a chave do sucesso
"A reforma da vila urbana criou um novo ambiente urbano e uma nova vitalidade para o desenvolvimento." Zhu Yongwen, secretário do Comitê Distrital de Wulingyuan, considera que a chave do sucesso do projeto está em insistir em beneficiar a população, fazendo dela a maior beneficiária da reforma e permitindo que desfrute plenamente dos resultados do desenvolvimento da cidade habitável.
Atualmente, o modelo bem-sucedido de reforma da vila urbana de Wulingyuan vem sendo replicado continuamente no distrito. Muitas residências na cidade de Tianzishan e nos arredores do Parque Florestal estão passando por reformas de "vestir e cobrir", cabendo ao governo apenas o planejamento e a construção da infraestrutura.